De ce închirierea este întotdeauna mai profitabilă decât deținerea

“Aveți un apartament?”, “O mașină?” – răspunsul la aceste întrebări schimba într-un fel imediat atitudinea față de persoană. Se crede că dacă ți-ai cumpărat ceva scump, înseamnă că ai atins o anumită poziție în societate. Undeva așa este, pentru că pentru toate aceste achiziții trebuie să câștigi bani. Dar dacă achiziționarea nu este, în principiu, necesară?

Acum câteva zile am sugerat noului meu prieten să se plimbe de-a lungul Niprului într-o barcă. Din comunicarea anterioară cu ea, am ajuns la concluzia că era dintr-o familie bogată. Iată ce avem dialogul:

– Bună! Mă gândesc să înot pe o barcă în timp ce vremea este bună. Îmi vei face o companie?

“Aveți o barcă?”

Pe o barcă înoată o dată pe an sau mai puțin, cumpărând o barcă mi se părea întotdeauna proastă. Dar acest dialog ma făcut să mă gândesc la ce unii oameni au tendința de a toți trebuie să cumpere și să dețină, în timp ce alții trăiesc așa cum le convine, și să ia lucrurile în chirie, dacă este necesar.

Posesia este, de fapt, același contract de închiriere.

Atunci când un cuplu căsătorit cumpără sau ia un apartament într-o ipotecă, în comunitate provoacă aprobarea sau cel puțin înțelegerea. Tânăra familie vrea să se doteze cu un cuib, vrea stabilitate, astfel încât copiii să poată trăi și să aibă ceva de moștenit. Și, în general, imobilul este una dintre putinele metode mai puțin sau mai puțin fiabile de a investi capital. În cele din urmă, dacă există mijloace, de ce nu cumpărați un apartament?

Nu vom lua în considerare chiar și câteva exemple de oameni bogați care nu cumpara un apartament, și de a trăi în locuințe amovibil (ca Artemy Lebedev). Apartamente acum dureros overpriced, se înțelege chiar și de către persoanele care nu au cunoștințe profunde în domeniul imobiliar și de construcții. Dacă te numeri costul apartamentului (chiar dacă acesta este de $ 2-500), și se compară cu contractul de închiriere (lăsați-l să fie de 10.000 $ pe an sau 500.000 $ de peste 50 de ani), s-ar părea că costul de cumpărare și închiriere sunt aproximativ comparabile. Desigur, în posesia apartamentului, precum și în contractul de închiriere, are avantajele sale evidente și dezavantaje. Singurul obstacol este că proprietatea este, de fapt, același contract de închiriere.

Nimic pe care îl am nu îmi aparține.
didona

Cât durează ultima dată casa pe care ați cumpărat-o? 30, 40, 100 de ani? Dacă credeți că în 50 de ani cu apartamentul dvs. totul va fi bine, uita-te la Hrușciov. În general, foarte puține case își supraviețuiesc proprietarilor. Se pare că cumpărarea unui apartament este ca un contract de închiriere pe termen lung. Nu fără nici un motiv în același China, cumpărarea unui apartament dă dreptul de proprietate timp de numai 70 de ani.

Ce zici de o mașină? Cumpărați o mașină – pentru totdeauna? Chiar dacă nu o schimbi, cât timp îți va servi? 10-20 ani? Apoi se va duce la groapa de gunoi, dar totuși el a fost al tău o dată. Se pare că cumpărarea unei mașini este, de asemenea, un contract de închiriere pe termen lung.

Cum rămâne cu viața umană? Corpul uman, care ne este dat complet gratuit, nu mai durează niciodată. Noi, de fapt, închiriem corpurile noastre – care are vârsta de 30 de ani, care are 60 de ani, care are 90 de ani. Noi înșine facem renovări interioare, alegem “benzină” de înaltă calitate, căutăm corpul pentru “inspecție” pentru medici. Dar trupul nu este încă al nostru, pentru că nu este etern. Nu putem avea ceva de-a lungul vremii, așa că nu putem să-l sunăm proprietate în sensul complet al cuvântului.

Există un singur lucru pe care îl putem avea cu adevărat în această lume? Cu greu. Casele se vor prăbuși, mașinile se vor rupe și ruginile, iar foștii “proprietari” vor merge într-o altă lume.

De ce cumpărăm?

O persoană care trăiește într-o lume a instabilității este dispusă să plătească un preț dublu pentru orice garanție. Cumpărarea unui apartament, sperăm că nici unul dintre noi nu vor fi evacuați și că reparația se poate face pe placul dumneavoastră, fără a intra în dispute cu proprietarul. Cumpărați o mașină, dorim să fim siguri că, atunci când este necesar, va fi întotdeauna disponibilă. Și noi cumpărăm haine noi pentru a ne asigura că nimeni nu l-a purtat în fața noastră și că va fi mereu la îndemână.

Persoana în ziua de numai 24 de ore. Cât timp îți poți da lucrurilor tale? Două ore în mașină, 10 ore în costum, câteva ore la telefon și o carte electronică, 20 de minute pe bicicletă. În rest, aceste lucruri sunt inactive, în timp ce ar putea servi altcuiva. Dar ați plătit pentru întreaga perioadă – nu este o plată în plus?

Dacă cumpărați ceva pe care îl puteți închiria, plătim în plus pentru un sentiment de încredere. Acest sentiment are adesea puțin de a face cu realitatea, la fel ca în cazul dezastrelor, războaie și cutremure, care pot egaliza casa la pământ, iar în cazul unor probleme de uz casnic normale, cum ar fi mașini furate sau blugi rupți accidental – oriunde nu există garanții.

Prin urmare, dacă vedeți o persoană care locuiește cu un suflet liniștit de închiriat – scoateți pălăria. Are îmbătrânire din oțel, nu are nevoie de garanții. Dar, dacă o persoană a fost o dragoste explicită de cumpărături și dorința excesivă de a salva o casa / iaht / barca / avion, este posibil ca el caută astfel să compenseze temerile lor, să se simtă în siguranță și să stabilească un control asupra vieții lor. Scoateți-l pe umăr.

morala:

Închirierea, nu plătiți prea mult pentru garanții și încredere în viitor. Prin urmare, închirierea este mai profitabilă decât cumpărarea.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

45 − 41 =